11648 Rue Charlotte Tassé Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E

11648 Rue Charlotte Tassé, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E
MLS: 25931846

$1,179,000 | 2479 PC

Année de construction

2012

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Découvrez ce magnifique cottage de prestige, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'est de la ville. Construite en 2012 et impeccablement entretenue, cette propriété allie élégance, luminosité et confort. Offrant 4 chambres spacieuses, dont une au sous-sol, deux salles de bain dont une attenante à la chambre principale, deux salles d'eau, ainsi qu'une cuisine moderne et un salon élégant, cette maison est pensée pour le confort et la vie familiale. Son emplacement exceptionnel, directement en face du Parc Francesco-Iacurto, vous permet de profiter d'un cadre paisible et convivial au quotidien.

Bienvenue au 11648 Rue Charlotte-Tassé -- Cottage familial
de rêve !

Découvrez ce magnifique cottage alliant élégance, confort
et modernité, situé dans le quartier dynamique de
Rivière-des-Prairies, en plein essor. Construite en 2012 et
entretenue avec soin, cette maison offre un espace lumineux
et accueillant, parfait pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée :

Aire ouverte avec plafonds de 9 pieds, créant une
atmosphère spacieuse et lumineuse.

Cuisine moderne avec îlot central, comptoirs en granite et
nombreux rangements, idéale pour cuisiner et recevoir.

Coin dinette ou salon avec foyer au gaz, parfait pour des
soirées conviviales.

Salle d'eau pratique pour vos invités.

À l'étage :

Suite des maîtres avec immense walk-in et salle de bain
attenante dotée d'une douche séparée.

Deux chambres spacieuses supplémentaires, parfaites pour
enfants ou invités.

Deuxième salle de bain complète, pratique et fonctionnelle.

Au sous-sol :

Chambre supplémentaire polyvalente, idéale pour un bureau,
une salle de jeux ou une chambre d'invités.

Grande salle familiale pour loisirs et divertissement.

Salle de lavage et nombreux rangements.

Chambre froide entièrement finie et isolée.

À l'extérieur :

Cour clôturée avec pavé uni refait en 2020 et balcon en
céramique, idéale pour BBQ et repas en plein air.

Garage chauffé et stationnement extérieur avec abri d'auto.

Entretien de la toiture réalisé en 2023 pour corriger le
décollement de quelques bardeaux, assurant la tranquillité
d'esprit.

Emplacement idéal :

Proximité des écoles, garderies et cégep.

Accès rapide aux commerces, restaurants, supermarchés et
pharmacies.

Facilité d'accès aux autoroutes 40, 440 et A25.

Transport en commun pratique vers le métro et la gare de
train.

Une maison qui combine espace, style et confort -- parfaite
pour toute la famille !

Afficher les détails

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.5 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	19 x 17 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	3.5 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	8.9 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	14 x 11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	9.3 x 11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.9 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	15.6 x 16.3 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	7.7 x 8.9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.2 x 8.5 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.5 x 11.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.6 x 15.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.2 x 8.9 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	18.7 x 25.4 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	3.1 x 6 P	Sous-sol	Céramique
Salle d'eau	5.9 x 10.4 P	Sous-sol	Céramique
Cave/ chambre froide	8.4 x 8.5 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	8.7 x 9.9 P	Sous-sol	Céramique

Inclus	Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, cuisinière, micro-ondes, luminaires, stores, foyer au gaz, aspirateur central avec accessoires, thermopompe, sonnette iRing, trois caméras extérieures, abri d'auto (Tempo), système d'alarme, ouvre-porte électrique du garage et cabanon.
Exclus	La borne électrique ainsi que tous les meubles restants.

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	14.62x8.84 M
La Taille Du Lot	3637 PC

Taxes municipales (2025)	$ 6190 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 708 / année

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Particularités	Autre
Équipement disponible	Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Semi-meublé, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

11648 Rue Charlotte Tassé, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E

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