12071 Av. Joseph Tassé, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E6A8    $625,000

Maison à paliers multiples à Montréal! Lumineuse et accueillante, cette propriété bien entretenue offre 3 chambres spacieuses sur le même niveau--idéale pour la vie familiale. Elle comprend 2 salles de bains complètes (une au rez-de-chaussée et une au sous-sol), alliant confort et fonctionnalité. Profitez d'un sous-sol polyvalent, parfait pour une salle familiale ou un bureau. Située dans un quartier paisible et familial, près des parcs, écoles, commerces et services. Accès facile aux transports en commun et aux axes routiers. Une combinaison parfaite d'espace, de commodité et de qualité de vie--à voir!

Bienvenue dans cette maison à paliers multiples
exceptionnelle, idéalement située sur une rue paisible et
familiale, directement en face d'un magnifique parc.
Offrant une combinaison rare de confort, d'espace et de
rénovations réfléchies, cette propriété est conçue pour
améliorer le quotidien tout en créant une atmosphère
chaleureuse et accueillante. De son intérieur à aire
ouverte baigné de lumière naturelle à ses espaces
extérieurs soigneusement aménagés, chaque détail a été
pensé pour offrir à la fois fonctionnalité et charme. Que
ce soit pour recevoir, se détendre ou voir grandir votre
famille, cette résidence propose un style de vie à la fois
raffiné et parfaitement habitable.

Caractéristiques principales et rénovations :

-Aire de vie à concept ouvert lumineuse avec une
circulation fluide entre le salon, la salle à manger et la
cuisine
-Salon avec superbe plafond cathédrale et abondante
luminosité naturelle
-3 chambres spacieuses situées au même étage
-2 salles de bain complètes, alliant confort et
fonctionnalité
-Moulures en bois élégantes et hauts plafonds apportant du
cachet dans toute la maison
-Vaste sous-sol polyvalent avec grandes fenêtres, idéal
pour une salle familiale, un gym ou une potentielle 4e
chambre
-Cour arrière entièrement aménagée, conçue pour la détente
et les réceptions
-Piscine hors terre chauffée de 16 x 10 (2022)
-Terrasse en bois traité entourant la piscine avec espace
de rangement intégré (2023)
-Balcon en granite avec rangement supplémentaire
-Aménagement paysager en pavé uni complété en 2023
-Haie mature offrant charme et intimité accrue

Rénovations et améliorations récentes :

-Toiture refaite en 2024 avec garantie de 15 ans
-Nouveau contreplaqué installé dans la section du plafond
cathédrale (2024)
-Isolation de l'entretoit en laine soufflée R58
-Solins de cheminée remplacés (2024)
-Calfeutrage extérieur complet (2024)
-Membrane pare-vapeur installée dans la salle de bain (2024)
-Nettoyage et entretien des soffites (2024)
-Traitement préventif contre la moisissure et
décontamination complète de l'entretoit (2024)
-Inspection et réparations de la maçonnerie extérieure
(2023) avec garantie de 10 ans
-Thermopompe haute efficacité fonctionnant jusqu'à -30°C
installée en 2025
-Toutes les factures et garanties seront fournies pour une
tranquillité d'esprit totale

Emplacement idéal :
Idéalement située, la maison est près de tous les services
essentiels : garderies, écoles, épiceries, pharmacies,
parcs et pistes cyclables. Le transport en commun est
facilement accessible pour des déplacements simples. À
quelques minutes des grands axes routiers, assurant des
connexions rapides. Emplacement alliant tranquillité et
commodité pour une vie familiale moderne.

La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation
municipale et exclut le sous-sol.

Occupation Flexible!