2522 Boul. René Laennec, Laval (Vimont), QC H7K3R8 $1,688,000

Façade

Salon

Cuisine

Salle à manger

Chambre à coucher

MLS: 21751804

2	1	1996	410.9 MC

Description

Immeuble à revenus à Laval (Vimont) -- propriété bien entretenue comprenant cinq spacieux 4½ et un studio, offrant une excellente combinaison locative. Tous les logements sont actuellement loués, assurant des revenus stables et fiables. Les appartements sont bien agencés et offrent des espaces de vie confortables pour les locataires. 5 stationnements extérieurs et 3 places de stationnement au garage inclus. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un ajout solide à leur portefeuille. Idéalement située à proximité des services, écoles, parcs et transports en commun, favorisant une forte demande locative.

La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation
municipale et exclut le sous-sol.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur.

Les horaires des visites sont les suivants :
- Mardi : 13h00 à 17h00
- Mercredi et jeudi : 13h30 à 16h00
- Vendredi : 9h30 à 12h00
- Dimanche : 14h00 à 16h00

Occupation Flexible!

Inclusions:

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.84x15.85 M
La Taille Du Lot	743.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 12038 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 882 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel