2540 Rue Dézéry Montréal (Mercier, QC H1W

2540 Rue Dézéry, Montréal (Mercier, QC H1W
MLS: 19917635

$1,099,000 | 182.5 MC

Année de construction

1958

Unités résidentielles

6 1/2 x 3 1/2 x 3 1/2

Revenus bruts potentiels

$18,600

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Nombre d’unités

Description

Triplex à Montréal -- excellente propriété à revenus avec unité principale occupée par le propriétaire, incluant un sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante (pouvant être loué comme un 2 1/2), offrant une grande flexibilité. Deux appartements 3½ bien entretenus sont actuellement loués, assurant des revenus stables. La propriété très lumineuse car orientée sud-est, comprend un espace de stationnement et a été soigneusement entretenue au fil du temps. Idéale pour investisseurs ou propriétaires occupants à la recherche de revenus supplémentaires. Située dans un secteur dynamique, près des services, commerces et à 5 min du métro.

La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation
municipale et exclut le sous-sol.

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Inclus	* Thermopompe murale (garantie jusqu'en 2029) * Système d'alarme * Lave-vaisselle * Aspirateur central * Laveuse et sécheuse dans la salle de bain du rez-de-chaussée * Laveuse et sécheuse pour les locataires au bas de l'escalier principal * Armoires vitrées encastrées dans la cuisine * Plafonniers (sauf celui de la salle à manger) * Cuisinière et réfrigérateur de l'appartement no 2 * Abri Tempo

Inclus

* Thermopompe murale (garantie jusqu'en 2029) * Système d'alarme * Lave-vaisselle * Aspirateur central * Laveuse et sécheuse dans la salle de bain du rez-de-chaussée * Laveuse et sécheuse pour les locataires au bas de l'escalier principal * Armoires vitrées encastrées dans la cuisine * Plafonniers (sauf celui de la salle à manger) * Cuisinière et réfrigérateur de l'appartement no 2 * Abri Tempo

Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	7.5x11.6 M
La Taille Du Lot	232.7 MC

Taxes municipales (2026)	$ 5823 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 684 / année

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Énergie pour le chauffage	Électricité, Mazout
Stationnement	Extérieur
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Système d'alarme, Thermopompe murale

2540 Rue Dézéry, Montréal (Mercier, QC H1W

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Joelle Bitar

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