269 Av. Querbes Montréal (Outremont), QC H2V

269 Av. Querbes, Montréal (Outremont), QC H2V
MLS: 14534296

$1,550,000 | 178.4 MC

Année de construction

1910

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Maison jumelée à Outremont, idéalement située dans un quartier recherché et familial, à proximité du parc Outremont, des écoles et de tous les services. Cette charmante propriété présente de beaux détails architecturaux, de hauts plafonds et des espaces lumineux sur deux étages. Le rez-de-chaussée offre salon, salle à manger, cuisine et bureau. À l'étage, les chambres assurent confort et intimité. Un sous-sol polyvalent avec entrée indépendante, 1 cour arrière et une allée complètent la maison. L'accès facile au métro, aux transports en commun et aux pistes cyclables rend le quotidien pratique. "necessite des renovations"

La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation
municipale et exclut le sous-sol.

"necessite des renovations"

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur.

Occupation Flexible!

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Pièce	Dimensions	Niveau
Hall d'entrée	1.1 x 1.1 M	Rez-de-chaussée
Salon	1.1 x 1.1 M	Rez-de-chaussée
Salle à manger	1.1 x 1.1 M	Rez-de-chaussée
Cuisine	1.1 x 1.1 M	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	1.1 x 1.1 M	2ième étage
Chambre à coucher	1.1 x 1.1 M	2ième étage
Chambre à coucher	1.1 x 1.1 M	2ième étage
Salle d'eau	1.1 x 1.1 M	2ième étage
Chambre à coucher	1.1 x 1.1 M	2ième étage
Chambre à coucher	1.1 x 1.1 M	2ième étage
Chambre à coucher	1.1 x 1.1 M	2ième étage
Salle de bains	1.1 x 1.1 M	2ième étage

Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	7x13 P
La Taille Du Lot	248.1 MC

Taxes municipales (2026)	$ 10434 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1325 / année

Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Sous-sol	Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Stationnement	Extérieur
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Pierre
Foyers-poêles	Poêle à bois
Zonage	Résidentiel

269 Av. Querbes, Montréal (Outremont), QC H2V

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Joelle Bitar

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