Façade
Façade

2710 Rue De Charny, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3M
MLS: 19346529

$1,295,000 |

Année de construction

1958

Nombre total de pièces

6

Chambre(s) à coucher

4

Salle(s) de bain

1

Description

Magnifique propriété entièrement rénovée, située sur un vaste terrain de coin dans le secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville. Offrant 4 chambres, 1 salle de bain, un sous-sol entièrement aménagé, 2 allées de stationnement et un garage, cette résidence propose des espaces généreux et une excellente fonctionnalité. Rénovations majeures réalisées avec des finitions modernes. Emplacement idéal à proximité des parcs, écoles et commerces, avec accès facile aux stations de métro Sauvé et Henri-Bourassa, aux autoroutes 15 et 40 ainsi qu'aux principales artères. Une opportunité clé en main. Occupation flexible !

Superbe propriété rénovée -- Ahuntsic-Cartierville, Montréal

Découvrez cette magnifique résidence clé en main, située
sur un vaste terrain de coin dans l'un des quartiers les
plus recherchés d'Ahuntsic-Cartierville. Alliant charme,
modernité et fonctionnalité, cette propriété offre un cadre
de vie exceptionnel, idéal pour une famille à la recherche
de confort, d'espace et d'un emplacement stratégique au
coeur de Montréal.

Caractéristiques de la propriété

4 chambres à coucher spacieuses

1 salle de bain complète

Sous-sol entièrement aménagé offrant un vaste espace de vie
supplémentaire

Propriété entièrement rénovée avec finitions modernes et
matériaux de qualité

Deux allées de stationnement

Un garage

Grand terrain de coin procurant luminosité, intimité et
excellente valeur de revente

Disposition des pièces fonctionnelle et conviviale

Rénovations majeures effectuées avec soin -- propriété clé
en main

Occupation flexible

Proximité et accessibilité

À proximité immédiate de nombreux parcs, écoles et garderies

Accès rapide aux commerces, épiceries, cafés et services
essentiels

Stations de métro Sauvé et Henri-Bourassa facilement
accessibles

Proche de la gare de train de banlieue

Accès rapide aux autoroutes 15 et 40

Excellente desserte par les principales artères routières

Quartier familial, paisible et bien établi

Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir une
maison soigneusement rénovée,
parfaitement située et offrant des espaces généreux dans un
secteur très convoité de Montréal. Que ce soit pour y
établir votre famille ou pour investir dans un secteur en
forte demande, cette résidence saura répondre à toutes vos
attentes.Occupation flexible !

Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 12.2 x 12.1 P Rez-de-chaussée
Salon 16.9 x 12.2 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 12.8 x 12.1 P 2ième étage
Chambre à coucher 9.9 x 9.4 P 2ième étage
Chambre à coucher 10.5 x 9.2 P 2ième étage
Salle de bains 7.0 x 4.9 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.9 x 11.1 P RJ
Salle familiale 18.3 x 11.3 P Sous-sol
Rangement 15.5 x 11.0 P Sous-sol

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 473.8 MC

Taxes municipales (2025) $ 4351 / année
Taxes scolaires (2025) $ 543 / année

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Énergie pour le chauffage Autre, Électricité
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Garage Intégré, Simple largeur
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel

2710 Rue De Charny, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3M

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