343 Ch. de la Rivière du Nord, Saint-Colomban, QC J5K2E3    $1,349,500

Propriété de prestige magnifique à Saint-Colomban. Cette résidence exceptionnelle est située sur un terrain boisé de 80,387 pi², bordé par la Rivière du Nord et perché sur un magnifique promontoire rocheux. Son architecture raffinée et ses espaces de vie généreux impressionnent dès votre arrivée. Profitez d'un solarium lumineux quatre saisons avec spa, parfait pour la détente toute l'année. La maison comprend également une suite intergénérationnelle (environ 585 pi²) et un chauffage radiant au sol dans toutes les pièces pour un confort optimal. Idéalement située à seulement 30 minutes de Montréal, 45 minutes de Mont-Tremblant.

-Un nouveau certificat de localisation est commandé.

Bord de l'eau et environnement :
-Cadre privé exceptionnel, la résidence étant située à
environ 250 pieds de la route, offrant un calme et une
intimité remarquables.

-Vue panoramique dégagée à 180 degrés sur la Rivière du
Nord et les bois environnants.

-Façade riveraine sur une section calme et navigable, avec
poissons comestibles, s'étendant sur environ 25 km entre
Saint-Jérôme et Lachute.

-Possibilité d'installation d'un quai privé (actuellement
autorisée par la municipalité).

-Aménagement paysager mature comprenant sept pins blancs
estimés à plus de 200 ans, ainsi que des érables à sucre et
des chênes préservés.

-Ravin unique et ruisseau à écoulement continu d'eau propre
à l'avant de la propriété.

-Allée et aire de stationnement aménagées de 6 500 pi²,
incluant un espace pour véhicule récréatif, remorque ou
véhicule électrique.

Construction et savoir-faire :

-Construction haute performance en panneaux structuraux
isolés (SIP) avec une isolation des murs d'environ R-40,
offrant une efficacité énergétique, un confort et une
étanchéité exceptionnels.
-Chauffage par plancher radiant sur les deux niveaux (10
zones).
-Éléments architecturaux sur mesure en pin blanc, fabriqués
à partir d'arbres provenant directement du terrain,
incluant l'auvent avant, la structure du solarium et les
poutres/poteaux du balcon.
-Mur radiant décoratif fini dans le même pin blanc.

Confort, efficacité énergétique et systèmes mécaniques :

-Système de ventilation à air frais intégré (VRC) avec
apport d'air tempéré via un tunnel canadien.
-Refroidissement d'appoint en été grâce à un système
ventilo-convecteur et une dalle radiante au niveau
inférieur.
-Commandes CVC intelligentes intégrées, accessibles à
distance.
-Système d'eau chaude domestique avec réservoir haut de
gamme doublé de ciment et intégration d'une thermopompe.

-Prééquipement pour l'atténuation du radon installé sous la
dalle à titre préventif.

Caractéristiques supplémentaires :

-Solarium en cèdre quatre saisons avec thermopompe dédiée.
-Dispositifs de gestion de l'humidité intégrés dans la
conception du solarium et du garage.
-Fonctions de maison intelligente, incluant des commandes à
distance et l'intégration d'une sonnette Ring.

Connectivité :

Service Internet haute vitesse par fibre optique
souterraine de Bell Canada, offrant environ 500 Mb/s.
Système d'alarme intrusion et incendie relié à une
surveillance à distance.

Efficacité d'exploitation :

Les coûts annuels d'électricité (Hydro-Québec) sont
d'environ 1 800 $ par an avec une température intérieure
constante de 21 °C, témoignant de l'efficacité de
l'enveloppe du bâtiment et des systèmes mécaniques.