Condo moderne au coeur de Verdun -- emplacement imbattable !

Découvrez ce superbe condo moderne de 733 pi² nets, situé
au 2 étage du projet Le G3 (2018) signé Les Constructions
S.V., un constructeur reconnu pour la qualité de ses
réalisations. Profitez d'un environnement paisible, d'une
gestion exemplaire et d'un emplacement exceptionnel, à
quelques pas du métro, de la rue Wellington, du bord de
l'eau et des magnifiques parcs de Verdun.

Caractéristiques principales :

-Grande cuisine contemporaine avec comptoirs en quartz et
beaucoup de rangement

-Salle de bain spacieuse avec douche en céramique et bain
séparé

-Aire ouverte lumineuse réunissant salon, salle à manger et
cuisine

-Planchers de bois et de céramique

-Espace bureau intégré et discret -- idéal pour le
télétravail

-Grande chambre avec walk-in

-Échangeur d'air et thermopompe murale

-Très lumineux grâce aux grandes fenêtres

-Orientation parfaite : lever du soleil dans la chambre,
coucher du soleil dans l'aire de vie

-Grand balcon arrière (8 x 13 pi) avec rangement intégré

-Deux entrées indépendantes offrant tranquillité et intimité

-Bonne qualité d'insonorisation

-Bonne qualité d'isolation (faibles coûts de chauffage)

-Condo entièrement repeint récemment

-Possibilité de créer une 2 chambre à l'avant par l'ajout
d'une cloison


Emplacement exceptionnel :

-À 6 minutes de marche du métro LaSalle, du bord de l'eau,
des pistes cyclables, de la plage urbaine et des parcs

-À quelques pas de la rue Wellington avec ses cafés,
restaurants, commerces et gym

-Scores parfaits : Walk Score 94, Bike Score 96 -- tout se
fait à pied ou à vélo

-Accès rapide aux ponts Samuel-De Champlain et Victoria,
ainsi qu'aux grands axes routiers

-Stationnement dans la rue facile et gratuit

La copropriété :

-Copropriété très bien entretenue, avec des copropriétaires
respectueux et agréables

-Frais de condo bas

-Excellente gestion interne, forte implication des
copropriétaires

-Fonds de prévoyance et d'auto-assurance en bonne santé

-Une copropriété tranquille, sécuritaire, idéale pour y
vivre ou investir

Conformité Loi 16 : étude du fonds de prévoyance complétée
et frais de copropriété déjà ajustés selon les
recommandations.