3739 Rue de Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2L

3739 - 3743 Rue de Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2L
MLS: 21661211

$1,390,000 | 279.1 MC

Année de construction

1900

Unités résidentielles

5 1/2 x 5 1/2 x 5 1/2 x 3 1/2

Revenus bruts potentiels

$90,036

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Nombre d’unités

Description

Triplex situé à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal). Excellente propriété à revenus comprenant trois vastes logements de 3 chambres, tous actuellement loués, garantissant des revenus stables et attrayants. Le rez-de-chaussée est intelligemment subdivisé pour inclure un studio supplémentaire, optimisant le potentiel locatif. Immeuble bien entretenu offrant des espaces lumineux et des aménagements fonctionnels. Idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité de parcs, cafés, restaurants, boutiques et à distance de marche des transports en commun et du métro. Occasion d'investissement de choix.

Occupation Flexible!

****L'unité du 2e étage est actuellement louée pour une
chambre seulement au montant de 800 $/mois, tel que choisi
par les vendeurs. La valeur locative estimée pour
l'ensemble de l'unité est d'environ 2 400 $/mois***

« Aucun renouvellement de bail n'est en place. Tous les
locataires quitteront les lieux le 30 juin 2026, à
l'exception d'un occupant de l'unité 3743 (chambre 1) qui
souhaite prolonger son séjour.
L'unité 3739 (rez-de-chaussée) est actuellement vacante à
des fins de vente, selon les instructions des vendeurs.

L'unité 3739B (garçonnière, rez-de-chaussée) est louée à 1
100 $/mois, avec départ prévu le 30 juin 2026.

L'unité 3743 (2e étage) est occupée par deux personnes
partageant une chambre à 800 $/mois; elles ont manifesté
leur intérêt à rester, sous réserve de négociation.

L'unité 3741 (3e étage) est louée à 2 343 $/mois, avec
départ des locataires prévu le 30 juin 2026. »

****Les garages se louent à 200 $ par mois et peuvent
atteindre jusqu'à 400 $ durant la saison hivernale. De
plus, il y a quatre remises dans la cour arrière pouvant
être louées comme espaces de rangement à un minimum de 40 $
par mois chacune.***

Afficher les détails

Type	Triplex
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	262.1 MC

Taxes municipales (2026)	$ 7976 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1007 / année

Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

3739 - 3743 Rue de Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2L

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Joelle Bitar

Pour plus d'informations

3739 - 3743 Rue de Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2L
MLS: 21661211

$1,390,000 | 279.1 MC

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