4681 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J

4681 - 4683 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J
MLS: 25677563

$1,488,000 |

Unités résidentielles

4 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$53,400

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Nombre d’unités

Description

DUPLEX EXCEPTIONNEL. Au coeur du Plateau-Mont-Royal, sur la paisible rue DeBrébeuf, entre l'avenue Mont-Royal et la rue Gilford. Belle façade de 25 pieds de largeur. Le rez-de-chaussée sera à la disposition de l'acheteur. Entièrement rénové en 2019. Balcons + grande cour arrière avec place de stationnement. Emplacement exceptionnel : à quelques pas des boutiques de l'avenue Mont-Royal, cafés, restaurants, écoles et transports en commun.

Un duplex clé en main à 2 pas de l'ave Mont-Royal et ses
services.

Les 2 logements ont été rénové en 2019, plomberie,
électricité, gypse, planché de bois franc, nouvelle cuisine
et nouvelle salle de bains. Nouvelles portes et fenêtres.

***Rez-de-chaussée (4683) *Occupation à discuter.

Espace ouvert comprenant la salle familiale, la salle à
manger et une belle cuisine moderne à l'arrière avec accès
à la terrasse.

Il y a une chambre fermée à l'avant et la deuxième chambre
est actuellement ouverte et utilisée comme salon.

Salle de bain complète avec baignoire et douche en verre
séparée.

À l'extérieur : belle cour clôturée donnant sur une ruelle
bien entretenue, offrant calme et intimité, avec un espace
de stationnement.

***Deuxième étage (4681)

Appartement lumineux avec une cuisine moderne ouvrant sur
le salon et la salle à manger.

Chambres : deux chambres de bonne taille à l'avant.

Salle de bain complète avec baignoire et douche séparée.

Afficher les détails

Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	185.8 MC

Coût d'énergie	$ 1110 / année
Taxes municipales (2025)	$ 6620 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 837 / année

Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bitume et gravier
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Pierre
Zonage	Résidentiel

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Joelle Bitar

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