4681 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J3L2    $1,468,000

DUPLEX EXCEPTIONNEL. Au coeur du Plateau-Mont-Royal, sur la paisible rue DeBrébeuf, entre l'avenue Mont-Royal et la rue Gilford. Belle façade de 25 pieds de largeur. Le rez-de-chaussée sera à la disposition de l'acheteur. Entièrement rénové en 2019. Balcons + grande cour arrière avec place de stationnement. Emplacement exceptionnel : à quelques pas des boutiques de l'avenue Mont-Royal, cafés, restaurants, écoles et transports en commun.

Duplex clé en main idéalement situé à deux pas de l'avenue
Mont-Royal et de ses services.

Les deux logements ont été entièrement rénovés en 2019
(plomberie, électricité, gypse, planchers de bois franc,
cuisines, salles de bains, portes et fenêtres).

Rez-de-chaussée (4683) -- Occupation à discuter

L'unité dispose d'un espace ouvert regroupant la salle
familiale, la salle à manger et une cuisine moderne avec
accès à la terrasse. On y trouve une chambre fermée à
l'avant, tandis que la deuxième chambre est actuellement
ouverte et utilisée comme salon. La salle de bain est
complète avec baignoire et douche en verre séparée. À
l'extérieur, une belle cour clôturée donne sur une ruelle
calme et comprend un espace de stationnement.

Deuxième étage (4681)

Cet appartement lumineux propose une cuisine moderne
ouverte sur le salon et la salle à manger, deux chambres de
bonne dimension à l'avant, ainsi qu'une salle de bain
complète avec baignoire et douche séparée.

*******Possibilité de double occupation
Le locataire prévoit quitter à l'automne****