9290 Av. André Mathieu, Montréal (Anjou), QC H1K

9290 - 9306 Av. André Mathieu, Montréal (Anjou), QC H1K
MLS: 21890056

$1,549,000 |

Année de construction

1987

Unités résidentielles

7 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2 x 3 1/2

Revenus bruts potentiels

$71,160

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Nombre d’unités

Description

Emplacement de choix à Anjou! Quadruplex détaché sur un terrain de 7 878 pi² avec excellents revenus locatifs. Logement principal spacieux de 7 pièces sur 2 étages avec climatisation centrale, 3 chambres (dont une au rez-de-chaussée), 2 salles de bain, cuisine, salle à manger, salle de lavage, salon et salle familiale avec foyer au gaz--idéal pour grandes familles. Inclut un logement de 3 pièces au rez-de-chaussée et deux logements de 4 pièces à l'étage, chacun avec accès au garage. Stationnement pour 4 voitures : 1 dans l'entrée, 3 dans les garages. En face d'un parc avec tennis, piscine, gym. Près de tout!

Anjou -- Secteur de choix

Sur un terrain de 7 878 pieds carrés (731,9 m²), ce
quadruplex détaché offre des revenus locatifs intéressants.

Le logement principal est un spacieux appartement de 7
pièces, réparti sur deux étages, avec climatisation
centrale. Il comprend :

Trois chambres à coucher (dont une au rez-de-chaussée)
Cuisine et salle à manger
Deux salles de bain complètes
Salle de lavage
Salon et salle familiale avec foyer au gaz
Le logement principal couvre 1 955 pieds carrés (181,6 m²)
et comprend un garage attenant. Idéal pour une grande
famille ou une famille reconstituée.

Le quadruplex comprend également :

Un logement de 3 pièces (600 pieds carrés / 55,7 m²) au
rez-de-chaussée, facile à louer
Deux logements de 4 pièces (environ 900 pieds carrés / 83,6
m² chacun) au deuxième étage, chacun avec accès à un garage
Ces appartements sont confortables et très en demande.

Situé en face d'un parc avec terrains de tennis, piscine,
gym extérieur et bien plus encore. À proximité des grands
axes routiers, des écoles, des centres commerciaux et des
transports en commun.

Une rareté en milieu suburbain, offrant d'excellents
revenus locatifs. Immeuble non-fumeur.

Afficher les détails

Type	Quadruplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	15.06x10.67 M
La Taille Du Lot	0

Taxes municipales (2025)	$ 7780 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 852 / année

Sous-sol	6 pieds et plus
Garage	Attaché, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Vue	Autre
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe centrale

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Joelle Bitar

Pour plus d'informations

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