2 Rue Mercier Dollard-des-Ormeaux, QC H9A

2 Rue Mercier, Dollard-des-Ormeaux, QC H9A
MLS: 21517821

$830,000 | 182.3 MC

Année de construction

1961

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Résidence à paliers multiples bien aménagée située dans le secteur recherché de Dollard-des-Ormeaux. Elle offre 5 chambres à coucher, dont 4 hors sol et 1 au sous-sol aménagé, ainsi que 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. La propriété comprend 1 garage, 2 entrées de stationnement et une cour arrière avec piscine hors terre et terrasse, idéale pour les réceptions estivales. Les aires de vie sont spacieuses et fonctionnelles, parfaites pour la vie familiale. Emplacement stratégique près des parcs, écoles, commerces, transports en commun et axes routiers. Occupation Flexible! **Prix négociable**

La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation
municipale et exclut le sous-sol.

Occupation Flexible!
***Prix négociable***

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Pièce	Dimensions	Niveau
Hall d'entrée	4.3 x 4.0 P	Rez-de-chaussée
Salon	10.7 x 15.9 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	11.0 x 8.0 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	9.9 x 10.5 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	11.1 x 9.1 P	2ième étage
Chambre à coucher	10.4 x 12.2 P	2ième étage
Chambre à coucher	10.1 x 13.9 P	2ième étage
Salle de bains	4.8 x 10.0 P	2ième étage
Salle d'eau	15.1 x 7.8 P	2ième étage
Salle de bains	3.6 x 6.0 P	2ième étage
Bureau à domicile	10.9 x 8.8 P	2ième étage
Salle familiale	18.0 x 12.4 P	Sous-sol
Cave/ chambre froide	7.9 x 11.3 P	Sous-sol
Penderie (Walk-in)	25.0 x 18.2 P	Sous-sol

Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.7x9.28 M
La Taille Du Lot	690.5 MC

Taxes municipales (2025)	$ 5390 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 577 / année

Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Foyers-poêles	Foyer au bois
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Équipement disponible	Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé, Vide sanitaire

2 Rue Mercier, Dollard-des-Ormeaux, QC H9A

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Joelle Bitar

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