2540 Rue Dézéry Montréal (Mercier, QC H1W

2540 Rue Dézéry, Montréal (Mercier, QC H1W
MLS: 19917635

$938,000 | 182.5 MC

Année de construction

1958

Unités résidentielles

6 1/2 x 3 1/2 x 3 1/2

Revenus bruts potentiels

$18,600

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Nombre d’unités

Description

Triplex de coin à Montréal offrant une luminosité exceptionnelle et une belle intimité -- excellente propriété à revenus avec logement principal occupé par le propriétaire, incluant un sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante (pouvant être loué en 2 1/2), offrant une grande flexibilité. Deux logements 3½ bien entretenus sont actuellement loués, assurant des revenus stables. Orientation sud-est, 1 espace de stationnement et immeuble soigneusement entretenu au fil des ans. Emplacement recherché, près des services, commerces et à seulement 5 minutes du métro.

La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation
municipale et exclut le sous-sol.

****Le rez-de-chaussée et le sous-sol peuvent être loués
environ 2500 $ par mois, ce qui peut représenter des
revenus totaux d'environ 49000 $ par année.****

Système de chauffage :

Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont chauffés par un
système biénergie (calorifères à eau chaude) utilisant le
mazout et l'électricité.

Le sous-sol comprend également des plinthes électriques et
le rez-de-chaussée est muni d'une thermopompe.

Les deux logements 3 ½ à l'étage sont chauffés par des
plinthes électriques.

Mazout :

Le réservoir de mazout (année 2002) a une capacité
d'environ 900 litres.

Le mazout est utilisé uniquement lorsque la température
descend sous -16 °C.

Le reste du temps, la propriété bénéficie du tarif
biénergie réduit d'Hydro-Québec.

Un remplissage est généralement requis environ tous les
quatre ans. Le réservoir est actuellement encore rempli à
environ deux tiers de sa capacité.

Logement du sous-sol :

Le logement du sous-sol possède sa propre entrée
indépendante, son adresse civique, sa boîte aux lettres,
une sortie pour hotte de cuisine ainsi qu'un accès à une
laveuse et une sécheuse situées au pied de la cage
d'escalier.

Toiture :

La toiture a été refaite en 2014 afin d'améliorer la pente
du toit. La facture est disponible. Le vendeur ignore si la
garantie est transférable.

Afficher les détails

Inclus	* Thermopompe murale (garantie jusqu'en 2029) * Système d'alarme * Lave-vaisselle * Aspirateur central * Laveuse et sécheuse dans la salle de bain du rez-de-chaussée * Laveuse et sécheuse pour les locataires au bas de l'escalier principal * Armoires vitrées encastrées dans la cuisine * Plafonniers (sauf celui de la salle à manger) * Cuisinière et réfrigérateur de l'appartement no 2 * Abri Tempo

Inclus

* Thermopompe murale (garantie jusqu'en 2029) * Système d'alarme * Lave-vaisselle * Aspirateur central * Laveuse et sécheuse dans la salle de bain du rez-de-chaussée * Laveuse et sécheuse pour les locataires au bas de l'escalier principal * Armoires vitrées encastrées dans la cuisine * Plafonniers (sauf celui de la salle à manger) * Cuisinière et réfrigérateur de l'appartement no 2 * Abri Tempo

Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	7.5x11.6 M
La Taille Du Lot	232.7 MC

Taxes municipales (2026)	$ 5823 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 684 / année

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Énergie pour le chauffage	Électricité, Mazout
Stationnement	Extérieur
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Système d'alarme, Thermopompe murale

2540 Rue Dézéry, Montréal (Mercier, QC H1W

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Joelle Bitar

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