2560 Rue de la Canardière Laval (Sainte-Rose), QC H7L

2560 Rue de la Canardière, Laval (Sainte-Rose), QC H7L
MLS: 26709770

$1,189,000 | 234 MC

Année de construction

2005

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Secteur paisible et prisé de Champfleury, près des écoles, garderies, parcs, transports en commun, des A-15, A-440 et de la route 117. Superbe propriété clé en main offrant 4 grandes chambres à l'étage, 2 salles de bain, une salle d'eau au rez-de-chaussée et un garage attaché et chauffé de 1,5 place. Aire de vie lumineuse avec plafonds de 9 pi, planchers de bois, cuisine avec îlot et chaleureuse salle familiale avec foyer. Suite principale avec walk-in et salle de bain attenante avec bain et douche séparée. Sous-sol aménagé avec 2 chambres fermées et salle familiale. Oasis privée avec piscine creusée et grande terrasse.

La bonbonne de gaz propane desservant l'appareil de
chauffage d'appoint est louée. Les frais de
location sont de 188.56 $ par année.

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Pièce	Dimensions	Niveau
Hall d'entrée	6.11 x 4.8 P	Rez-de-chaussée
Salon	11.7 x 14.1 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	11.10 x 15.5 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	11.7 x 11.11 P	Rez-de-chaussée
Salle familiale	13.1 x 11.5 P	Rez-de-chaussée
Salle d'eau	6.7 x 5.0 P	Rez-de-chaussée
Salle de lavage	5.0 x 3.0 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	11.1 x 10.11 P	2ième étage
Chambre à coucher	11.9 x 12.8 P	2ième étage
Penderie (Walk-in)	4.7 x 2.0 P	2ième étage
Chambre à coucher	11.8 x 11.7 P	2ième étage
Penderie (Walk-in)	4.11 x 2.0 P	2ième étage
Chambre à coucher	11.7 x 15.7 P	2ième étage
Penderie (Walk-in)	5.3 x 11.0 P	2ième étage
Salle de bains	4.11 x 7.7 P	2ième étage
Salle de bains	11.11 x 7.7 P	2ième étage
Salle familiale	8.10 x 10.8 P	Sous-sol
Chambre à coucher	13.1 x 15.4 P	Sous-sol
Chambre à coucher	10.10 x 25.8 P	Sous-sol
Rangement	8.11 x 6.6 P	Sous-sol
Rangement	3.4 x 7.9 P	Sous-sol
Rangement	4.5 x 11.0 P	Sous-sol

Inclus	Laveuse, sécheuse, cuisiniere , refrigerateur, lave-vaisselle, rideaux et stores, accessoires de piscine. Grand parasol dans la cour.
Exclus	Rideaux de la salle à manger et du salon, fixtures luminaire de la salle à manger.

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.57x8.53 M
La Taille Du Lot	496 MC

Taxes municipales (2026)	$ 5828 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 682 / année

Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Garage	Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique, Vinyle
Équipement disponible	Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Piscine	Creusée
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

2560 Rue de la Canardière, Laval (Sainte-Rose), QC H7L

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Joelle Bitar

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