645 Rue Georges Bizet Montréal (Mercier, QC H1L

Façade

Photo aérienne

Salon

Chambre à coucher

Cuisine

Salle de lavage

Hall d'entrée

Balcon

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Hall d'entrée

Salon

Balcon

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle à manger

Hall d'entrée

Salon

Chambre à coucher

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher

Hall d'entrée

Salon

Balcon

Cuisine

Salle de bains

Balcon

Autre

Chambre à coucher

Hall d'entrée

Salon

Balcon

Chambre à coucher

Cuisine

Salle de bains

Hall d'entrée

Salon

Chambre à coucher

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Balcon

Cour

Entrée extérieure

Photo aérienne

645 Rue Georges Bizet, Montréal (Mercier, QC H1L
MLS: 9346413

$1,800,000 | 390.5 MC

Année de construction

1965

Revenus bruts potentiels

$125,472

Description

8plex à Montréal (Mercier) | Occasion exceptionnelle pour investisseur! Immeuble performant et très bien entretenu générant d'excellents revenus stables, composé de 8 grands 4 1/2. Très recherché, sécuritaire et facile à louer. Emplacement stratégique tout près de l'autoroute 25 (tunnel La Fontaine) et de la rue Sherbrooke. Transport idéal : autobus 28, 22 et Express à quelques pas, menant directement au métro Honoré-Beaugrand. À distance de marche du magnifique parc de la Promenade-Bellerive, des pistes cyclables, écoles et commerces. Un investissement clé en main hautement rentable!

La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation
municipale et exclut le sous-sol.

**** tout les chauffes (8) eau ont été changé en 2025
* Les 6 balcons avant vont être remplacés d'ici septembre
2026. ****

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur.

****Le vendeur aimerait un transfert d'hypothèque :

Décembre 2025 à décembre 2030
Taux fixe de 3,77 % (BLC)
Prêt assuré SCHL

Occupation flexible !

Afficher les détails

Type
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	474.9 MC

Taxes municipales (2026)	$ 7715 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 922 / année

Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture	Bitume et gravier
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

645 Rue Georges Bizet, Montréal (Mercier, QC H1L

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Joelle Bitar

Pour plus d'informations

645 Rue Georges Bizet, Montréal (Mercier, QC H1L
MLS: 9346413

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