8806 Rue du Chapelier, Mirabel, QC J7N3S6    $555,000

Découvrez cette superbe maison de ville construite en 2023, idéalement située à Saint-Canut, Mirabel! Offrant 1 580 pi² d'espace lumineux et moderne, plafonds de 9 pi et aire ouverte élégante, elle saura vous séduire. Cuisine tendance avec comptoirs de quartz et grand îlot idéal pour recevoir. À l'étage : 2 grandes chambres avec walk-in, salle de bain complète et salle de lavage. Garage intégré chauffé avec mezzanine, préparation borne EV/génératrice, 1 garage + 3 stationnements dans l'allée. Grande terrasse en bois, cour aménagée, garantie GCR, près des commerces, écoles, parcs et services. Occupation flexible!

**UNE PROPRIÉTÉ MODERNE PENSÉE POUR UN MODE DE VIE
CONFORTABLE**

Bienvenue dans cette superbe maison de ville à deux étages
construite en 2023, située dans le secteur recherché de
Saint-Canut à Mirabel. Offrant environ 1 580 pi² d'espace
de vie lumineux et soigneusement aménagé, cette propriété
combine style contemporain, confort et fonctionnalité. Avec
ses plafonds de 9 pieds, sa belle luminosité et son
entretien extérieur simplifié, elle représente un excellent
choix pour ceux qui recherchent les avantages d'une
construction récente sans les travaux de rénovation.

**REZ-DE-CHAUSSÉE**

* Magnifique aire ouverte réunissant cuisine, salle à
manger et salon.
* Cuisine moderne avec comptoirs de quartz, grand îlot
central et nombreux espaces de rangement.
* Aménagement convivial, parfait pour recevoir famille et
amis.
* Salle d'eau pratique avec comptoir de quartz.
* Plafonds de 9 pieds procurant une impression d'espace et
d'élégance.

**ÉTAGE**

* Deux chambres de belles dimensions, chacune avec son
walk-in.
* Chambre principale avec accès direct à la salle de bain
complète.
* Salle de bain avec baignoire autoportante et douche en
céramique.
* Salle de lavage pratique située à l'étage des chambres.

**GARAGE & STATIONNEMENT**

* Garage intégré chauffé avec mezzanine offrant un espace
de rangement supplémentaire très pratique.
* Préparation pour borne de recharge pour véhicule
électrique.
* Préparation pour génératrice.
* Stationnement pour **1 voiture au garage + 3 voitures
dans l'allée**.

**ESPACES EXTÉRIEURS**

* Grande terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux
jours.
* Cour aménagée offrant un bel espace extérieur.
* Accès à la cour par un passage commun sans frais.
* Propriété nécessitant peu d'entretien, sans pelouse à
entretenir.

**AUTRES CARACTÉRISTIQUES**

* Construction 2023 toujours couverte par la garantie GCR.
* Construction récente offrant tranquillité d'esprit et
confort moderne.
* Occupation flexible et rapide selon les besoins de
l'acheteur.

**EMPLACEMENT DE CHOIX**
À seulement quelques minutes des commerces et services
essentiels, notamment IGA, SAQ, Super C, Jean Coutu,
écoles, parcs et principaux axes routiers. La construction
prochaine d'écoles primaire et secondaire est prévue dans
le secteur, ainsi qu'un parc nature accessible à pied.

Une superbe occasion de profiter d'une construction
moderne, d'espaces généreux et d'un aménagement fonctionnel
dans un secteur familial en pleine croissance. Chaleureuse,
élégante et pratique, cette maison de ville à Saint-Canut
offre un cadre de vie remarquable.