2583 Av. Lebrun Montréal (Mercier, QC H1L

2583 Av. Lebrun, Montréal (Mercier, QC H1L
MLS: 28741590

$1,050,000 | 489.4 MC

Année de construction

2013

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Superbe condo au coeur de Montréal. Cette unité supérieure exceptionnelle offre 3 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau. Lumineuse et élégante, elle propose une cuisine de chef avec grande arrière-cuisine, de vastes espaces de vie, un élégant bar et une mezzanine polyvalente. Patio privé idéal pour relaxer. Planchers chauffants (cuisine,salle de bain des maîtres,garage), thermopompe, eau chaude sur demande, stores motorisés.Beaucoup de rangement. La propriété offre belle luminosité, un emplacement de choix et une suite des maîtres avec grand walk-in et salle de bain privée.Garage double chauffé +2 allées.Près de tous les services.

Heated floors in the kitchen, primary bathroom, and garage

On-demand hot water system, central heating and air
conditioning -- heat pump

Motorized blinds in the living room, dining room, kitchen,
and bedroom 2

Spacious back kitchen (butler's pantry)

Abundant storage throughout the condo

Occupation Flexible!

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Pièce	Dimensions	Niveau
Hall d'entrée	6.3 x 22.0 P	2ième étage
Cuisine	14.2 x 18.1 P	2ième étage
Salle à manger	20.10 x 15.5 P	2ième étage
Salon	16.5 x 19.7 P	2ième étage
Chambre à coucher principale	15.4 x 14.8 P	2ième étage
Chambre à coucher	10.8 x 12.7 P	2ième étage
Chambre à coucher	14.3 x 14.6 P	2ième étage
Penderie (Walk-in)	14.3 x 8.5 P	2ième étage
Salle de bains	14.3 x 5.11 P	2ième étage
Salle de bains	10.2 x 12.6 P	2ième étage
Salle de lavage	14.3 x 7.6 P	2ième étage
Salle familiale	21.11 x 25.11 P	3ième étage
Bar	6.3 x 7.1 P	3ième étage
Salle d'eau	4.3 x 6.3 P	3ième étage
Rangement	4.3 x 11.10 P	3ième étage

Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.4x15.86 M
La Taille Du Lot	0

Frais de copropriété	$ 12 / année
Taxes municipales (2026)	$ 11926 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1396 / année

Mode de chauffage	Air soufflé, Radiant
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Zonage	Résidentiel

2583 Av. Lebrun, Montréal (Mercier, QC H1L

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Joelle Bitar

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