4681 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J

4681 - 4683 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J
MLS: 25677563

$1,468,000 | 165.7 MC

Année de construction

1900

Unités résidentielles

4 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$53,400

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Nombre d’unités

Description

DUPLEX EXCEPTIONNEL. Au coeur du Plateau-Mont-Royal, sur la paisible rue DeBrébeuf, entre l'avenue Mont-Royal et la rue Gilford. Belle façade de 25 pieds de largeur. Le rez-de-chaussée sera à la disposition de l'acheteur. Entièrement rénové en 2019. Balcons + grande cour arrière avec place de stationnement. Emplacement exceptionnel : à quelques pas des boutiques de l'avenue Mont-Royal, cafés, restaurants, écoles et transports en commun.

Duplex clé en main idéalement situé à deux pas de l'avenue
Mont-Royal et de ses services.

Les deux logements ont été entièrement rénovés en 2019
(plomberie, électricité, gypse, planchers de bois franc,
cuisines, salles de bains, portes et fenêtres).

Rez-de-chaussée (4683) -- Occupation à discuter

L'unité dispose d'un espace ouvert regroupant la salle
familiale, la salle à manger et une cuisine moderne avec
accès à la terrasse. On y trouve une chambre fermée à
l'avant, tandis que la deuxième chambre est actuellement
ouverte et utilisée comme salon. La salle de bain est
complète avec baignoire et douche en verre séparée. À
l'extérieur, une belle cour clôturée donne sur une ruelle
calme et comprend un espace de stationnement.

Deuxième étage (4681)

Cet appartement lumineux propose une cuisine moderne
ouverte sur le salon et la salle à manger, deux chambres de
bonne dimension à l'avant, ainsi qu'une salle de bain
complète avec baignoire et douche séparée.

*******Possibilité de double occupation
Le locataire prévoit quitter à l'automne****

Afficher les détails

Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	14.76x7.62 M
La Taille Du Lot	185.8 MC

Coût d'énergie	$ 1110 / année
Taxes municipales (2025)	$ 6620 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 837 / année

Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bitume et gravier
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Pierre
Zonage	Résidentiel

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Joelle Bitar

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