Rare condo commercial de coin idéalement situé entre le
métro Sherbrooke et le boulevard Saint-Laurent, au coeur du
centre-ville de Montréal. Située au rez-de-chaussée d'un
projet mixte moderne, cette propriété bénéficie d'une
visibilité exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus
dynamiques et recherchés de la ville.

Offrant environ 1 537 pi² d'espace commercial polyvalent,
l'unité se distingue par ses fenêtres pleine hauteur qui
procurent une abondante luminosité naturelle tout en
maximisant sa présence sur rue. Son emplacement de coin et
son fort achalandage piétonnier en font un emplacement de
choix pour une multitude de commerces, bureaux
professionnels ou entreprises de services.

L'espace propose une construction contemporaine, une
architecture épurée ainsi que des finitions de qualité. Une
cloison intérieure non structurale permet de reconfigurer
facilement l'aménagement selon les besoins de l'occupant ou
du futur acquéreur.

Caractéristiques principales :

* Environ 1 537 pi² d'espace commercial
* Emplacement de coin stratégique
* Accès direct au niveau de la rue
* Fenêtres pleine hauteur
* Luminosité naturelle abondante
* Excellente visibilité commerciale
* Important flux piétonnier
* Configuration flexible
* Construction moderne et finitions de qualité
* Stationnement intérieur inclus, un atout rare et
recherché au centre-ville

La propriété est située à proximité immédiate de nombreux
restaurants, cafés, commerces, universités, immeubles de
bureaux, transports en commun et projets résidentiels. Son
emplacement central assure une excellente accessibilité
tant pour la clientèle que pour les employés.

Les lieux sont actuellement occupés par un locataire au
mois. Celui-ci pourrait demeurer en place si l'acheteur le
souhaite, offrant ainsi une grande flexibilité autant pour
un investisseur à la recherche d'un revenu locatif immédiat
que pour un propriétaire occupant planifiant son
installation future.

Une occasion exceptionnelle pour les investisseurs ou les
propriétaires occupants désirant acquérir un espace
commercial de qualité dans l'un des secteurs les plus
vibrants du centre-ville de Montréal.

Occupation flexible !